Tìm hiểu báo giá sửa nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Hiện nay, nhu cầu sửa nhà cũ thành nhà mới hay cải tạo lại không gian sống đang là nhu cầu thiết yếu của nhiều gia đình. Bởi so với việc xây mới thì sửa nhà là một giải pháp giúp tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều. Chính vì vậy, dịch vụ sửa chữa nhà hiện này đang rất phát triển, nhiều công ty ra đời. Nhưng cũng chính vì vậy mà giá thành của mỗi nơi cũng sẽ có sự khác biệt. Cùng tìm hiểu xem việc báo giá sửa nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào qua bài viết dưới đây nhé!
Lý do nên sửa chữa cải tạo lại nhà cũ
Để tìm hiểu về báo giá sửa nhà thì đầu tiên bạn cần tìm hiểu những lý do nên sửa nhà cũ:
- Khi bạn mới mua lại nhà, cửa hàng, showroom nhưng có nhiều chỗ trong nhà như hỏng và nhiều chỗ thiết kế không như ý, từ màu sắc đến công năng trong nhà. Bạn muốn sửa lại một vài vị trí hoặc tổng quan toàn bộ căn nhà những khu vực không hài lòng.
- Khi bạn chuyển sang nhà khác, có nhu cầu muốn bán lại nhà và sửa chữa cải tại căn nhà cho mới, nhìn bắt mắt, sạch sẽ để bán được với giá cao.
- Muốn thay đổi không gian ngôi nhà của mình như sửa nhà nâng tầng, mở rộng thêm các phòng.
- Ngôi nhà ở hiện tại của bạn đã quá lâu và bị xuống cấp, có nhiều chỗ hư hỏng cần sửa lại cho chắc chắn và phù hợp với xu thế công năng sử dụng hiện đại.
- Thiết kế của căn nhà không hợp lý, muốn thiết kế và sửa chữa cải tạo cho mới, tạo một không gian sống thoáng mát hơn cho gia đình.
- Màu sắc của phòng và vị trí các phòng không hợp với mệnh tuổi hoặc phong thủy không tốt, khiến gia đình làm ăn sa sút, sức khỏe không tốt,…
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá sửa nhà hiện nay
Đơn giá sửa nhà đắt hay rẻ sẽ còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, đây cũng là điều các gia chủ cần biết để việc quyết định định chọn một đơn vị thi công được chuẩn xác nhất.
Báo giá sửa nhà tùy thuộc vào quy mô cần sửa chữa
Quy mô sửa nhà cũ thành mới càng lớn thì bảng báo giá sửa nhà sẽ càng cao và ngược lại. Đây là điều mà ai cũng nắm được, bởi công trình sử càng nhiều hạng mục thì phần chi phí cho vật liệu xây dựng và thời gian để sửa càng nhiều. Chính vì lý do này mà giá cả sửa nhà cũng tăng lên không ít.
Vậy nên, khi quyết định sửa nhà, bạn cần xem xét, đánh giá chất lượng công trình nhà ở của mình để xác định hạng mục nào cần sử và hạng mục nào chưa cần đến.
Độ khó của hạng mục cần phải sửa
Mỗi hạng mục cần sửa lại sẽ có độ khó dễ khác nhau. Điều này xuất phát từ đặc điểm kết cầu và yêu cầu sửa chữa nhà của mỗi gia chủ. Hạng mục cần sửa chữa càng khó thì phương án thi công đòi hỏi cần thực hiện tỉ mỉ, phức tạp. Chính vì vậy, việc báo giá sửa nhà cũng ít nhiều có sự thay đổi.
Báo giá sửa nhà phụ thuộc nguyên vật liệu sử dụng
Việc báo giá sửa nhà cao hay thấp cũng sẽ được quyết định bởi nguyên vật liệu gia chủ chọn khi sửa nhà. Nếu muốn công trình nhà ở sau khi sửa chữa có chất lượng tốt và độ bền cao thì có thể sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp. Khi đó, giá của dịch vụ sửa nhà trọn gói, hay sửa nhà chung cư, sửa nhà cấp 4 mái ngói, sửa nhà phố,… cũng sẽ cao hơn.
Báo giá sửa nhà phụ thuộc vào chính sách của nhà thầu
Bảng báo giá sửa nhà được niêm yết đa dạng trên thị trường. Mỗi nhà thầu sẽ có chính sách giá hỗ trợ cho khách hàng khác nhau. Điều đáng nói là có dịch vụ giá rẻ nhưng cũng có những đơn vị lại có đơn giá cao. Điều bạn cần tìm là một đơn vị không những phải có thương hiệu, uy tín lâu năm. Điều này không những giúp bạn được hỗ trợ với chất lượng sửa chữa tốt, chuyên nghiệp mà còn có bảng giá hợp lý.
Bảng báo giá sửa nhà tham khảo
|
Bảng báo giá sửa nhà |
|||||
| STT | Hạng mục cần sửa | Mô tả | Đơn vị tính | Đơn giá | |
| Vật tư | Nhân công | ||||
| I |
Đơn giá tháo dỡ |
||||
| 1 | Đập phần tường cũ | Tường dày 100mm | m2 | 35.000- 45.000đ | |
| Tường dày 200mm | m2 | 65.000- 85.000đ | |||
| 2 | Đục gạch cũ | Gạch ốp và lát | m2 | 35.000- 45.000đ | |
| 3 | Tháo phần mái tôn đã cũ | m2 | 35.000- 40.000đ | ||
| 4 | Tháo trần laphong | m2 | 15.000- 25.000đ | ||
| 5 | Vận chuyển xà bần | m3 | 150.000-200.000đ | ||
| II |
Đơn giá xây thô |
||||
| 1 | Xây tường dày 100mm | Xây gạch ống 8x8x18 | m2 | 140.000đ | 80.000- 120.000đ |
| 2 | Xây tường dày 200mm | Xây gạch ống 8x8x18 | m2 | 270.000đ | 1500.000- 250.000đ |
| 3 | Xây tường với gạch đinh 100mm | Xây gạch ống 4x8x18 | m2 | 240.000đ | 80.000- 90.000đ |
| 4 | Tô tường nội thất | Vữa xi măng M50 | m2 | 50.000đ | 45.000- 55.000đ |
| 5 | Tô tường ngoại thất | Vữa xi măng M50 | m2 | 55.000đ | 55.000- 65.000đ |
| 6 | Cán nền | Vữa xi măng M50 | m2 | 55.000đ | 55.000- 65.000đ |
| 7 | Chống thấm wc, sàn bê tông | KOVA CT- 11A | m2 | 65.000đ | 45.000- 65.000đ |
| 8 | Đổ bê tông | Bê tông M250 | m3 | 1.350.000- 1.650.000đ | 350.000- 700.000đ |
| 9 | Thi công điện chiếu sáng | Đế âm, ống luồn, dây điện | m2 | 90.000- 120.000đ | 85.000đ- 100.000đ |
| 10 | Thi công hệ thống nước | ống hàn nhiệt, ống nhựa pvc | m2 | 65.000- 75.000đ | 55.000- 65.000đ |
| III |
Đơn giá ốp lát gạch, đá |
||||
| 1 | Ốp gạch cho tường | Gạch bóng kính | m2 | 175.000- 225.000đ | 85.000- 115.000đ |
| 2 | Lát gạch nền | Gạch bóng kính | m2 | 175.000- 225.000đ | 75.000- 95.000đ |
| 3 | Dán lên chân tường cao 150mm | md | 50.000-100.000đ | 15.000đ- 25.000đ | |
| 4 | Đá cầu thang, tam cấp, bếp | Đá đen ba gian | m2 | 900.000đ | |
| Đá kim sa | m2 | 1.350.000đ | |||
| Đá marble | m2 | 1.200.000- 1.500.000đ | |||
| IV |
Đơn giá đóng trần laphong |
||||
| 1 | Trần thạch cao khung nổi | Toàn châu- Vĩnh tường | m2 | 115.000- 135.000đ | |
| 2 | Trần thạch cao khung chìm giật cấp | Toàn châu- Vĩnh tường | m2 | 155.000- 175.000đ | |
| 3 | Trần thạch cao khung chìm phẳng | Toàn châu- Vĩnh tường(Hà Nội) | m2 | 140.000đ- 165.000đ | |
| 4 | Vách thạch cao | Toàn châu- Vĩnh tường | m2 | 270.000- 345.000đ | |
| V | Đơn giá sơn | ||||
| 1 | Trét matit nội thất | Việt Mỹ- dulux | m2 | 17.000- 42.000đ | 16.000- 19.000đ |
| 2 | Trét matit phần ngoại thất | Việt Mỹ- dulux | m2 | 21.000- 45.000đ | 19.000- 25.000đ |
| 3 | Lăn sơn nội thất | Việt Mỹ- dulux | m2 | 14.000- 40.000đ | 16.000- 22.000đ |
| 4 | Lăn sơn ngoại thất | Việt Mỹ- dulux | m2 | 17.000- 42.000đ | 18.000- 25.000đ |
| 5 | Lăn sơn lót | Việt Mỹ- dulux | m2 | 14.000- 40.000đ | 10.000- 15.000đ |
| 6 | Sơn dầu | Bạch tuyết- exbo | m2 | 50.000- 60.000đ | 55.000- 65.000đ |
| VI |
Đơn giá cửa, lan can các loại |
||||
| 1 | Cửa nhôm | Nhôm hệ 55, kính 5mm | m2 | 900.000- 1.350.000đ | |
| Nhôm hệ 1000, kính 8mm | m2 | 1.600.000- 1.900.000đ | |||
| 2 | Cửa nhôm Xingfa Việt Nam | Cửa sổ- cửa đi | m2 | 1.800.000- 2.400.000đ | |
| 3 | Cửa nhôm Xingfa nhập Quảng Đông và phụ kiện Kin Long | Cửa sổ- cửa đi | m2 | 1.950.000- 3.800.000đ | |
| 4 | Cửa giả gỗ Hàn Quốc | Nhựa giả gỗ 2200×900 | bộ | 2.950.000- 3.800.000đ | |
| 5 | Cửa gỗ công nghiệp | Ván chống ẩm | m2 | 2.950.000- 3.100.000đ | |
| 6 | Cửa gỗ tự nhiên | Căm xe | m2 | 3.350.000- 3.900.000đ | |
| Lim nam phi | m2 | 3.250.000- 3.500.000đ | |||
| 7 | Cửa từ sắt | Thép hộp mạ kẽm kính 8mm cường lực ( cửa đi) | m2 | 1.650.000-1.950.000đ | |
| Thép hộp mạ kẽm (cửa cổng) | m2 | 1.850.000- 2.300.000đ | |||
| 8 | Lan can cầu thang, lan can phần mặt tiền | Lan can kính tay vịn bằng gỗ | md | 1.450.000- 1.650.000đ | |
| Lan can sắt hộp | md | 950.000- 1.150.000đ | |||
| Lan can sắt mỹ nghệ | md | 1.950.000- 3.150.000đ | |||
| Lan can Inox | md | 2.200.000- 2.750.000đ | |||
| 9 | Khung sắt bảo vệ sân và sân thượng phơi áo quần | Sắt hộp mạ kẽm | m2 | 650.000- 850.000đ | |
| 10 | Cửa cuốn | Cửa cuốn lá tole | m2 | 400.000- 600.000đ | |
| Cửa cuốn lá nhôm | m2 | 1.200.000- 1.500.000đ | |||
Cách để tìm nhà thầu uy tín và có bảng báo giá sửa nhà hợp lý
Hiện nay, nhu cầu sửa nhà và cải tạo lại không gian sống của nhiều gia đình diễn ra rất phổ biến. Chính vì thế mà hàng loại công ty dịch vụ sửa chữa nhà, căn hộ ra đời. Nhưng để lựa chọn được một địa chỉ uy tín chất lượng thì lại không hề dễ. Do đó, cần tìm hiểu kỹ để đảm chọn được đơn vị uy tín với mức báo giá sửa nhà hợp lý.
Kinh nghiệm của nhà thầu
Một đơn vị có bảng báo giá sửa nhà hợp lý cung cần phải có nhiều kinh nghiệm trong việc sửa chữa qua nhiều dự án, công trình, từ đó có thêm kinh nghiệm xử lý nhiều tình huống và trường hợp khác nhau. Các kinh nghiệm hay độ uy tín của doanh nghiệp sẽ được dẫn chứng trong phần trang thông tin của doanh nghiệp có trên website, fanpage,.. Nhờ vào dày dặn kinh nghiệm mà các đơn vị này sẽ tư vấn cho gia chủ phương án thi công hợp lý và tối ưu chi phí nhất.
Cam kết từ nhà thầu
Để khách hàng yên tâm sử dụng dịch vụ, các công ty sửa nhà uy tín luôn luôn có cam kết và dịch vụ hậu mãi để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Điều này cũng là cách để đảm bảo rằng công trình sửa nhà sẽ hoàn thành đúng tiến độ và có chất lượng như những gì đã cam kết.
Chất lượng của dịch vụ
Một nhà thầu uy tín không chỉ được đánh giá về mặt chuyên môn, khả năng thi công mà còn được đánh giá bằng chất lượng dịch vụ thông qua hình thức tư vấn, hỗ trợ chăm sóc khách hàng, định hướng đưa ra phương án giúp khách hàng,…
Giá cả phù hợp
Một nhà thầu uy tín sẽ có bảng báo giá sửa nhà hợp lý và cạnh tranh tối ưu nhất, đáp ứng được điều kiện và khả năng chi trả của các gia chủ. Đôi khi việc lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ giá đắt tiền không hẳn là sự lựa chọn tốt nhất. Với những đơn vị có giá thành thấp hơn nhưng chất lượng dịch vụ và vật liệu tốt hơn thì cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.
Công ty cổ phần xây dựng Minh Đức- đơn vị sửa nhà uy tín
Với sự ra đời hàng loạt của các công ty sửa nhà hiện nay đã khiến không ít gia chủ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm đơn vị chất lượng. Không những vậy mỗi nơi còn có mức báo giá sửa nhà khác nhau, khiến nhiều gia đình càng thêm hoang mang. Vậy nên để đảm bảo về chất lượng, uy tín của công trình cũng như giá thành bạn có thể lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói, sửa nhà chung cư báo giá, sửa nhà phố, sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu,… tại công ty cổ phần xây dựng Minh Đức.
Công ty cổ phần xây dựng Minh Đức là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực sửa nhà, nâng cấp, thiết kế hay thi công nội- ngoại thất các công trình dân dụng và công nghiệp. Sở hữu một đội ngũ kiến trúc sư trẻ, năng động nhiệt huyết cùng đội ngũ chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ cán bộ kỹ thuật với trình độ chuyên môn cao có năng lực tư vấn có thể đáp ứng nhu cầu thi công, sửa nhà của các gia đình hiện đại.
Những lý do bạn nên chọn Minh Đức là đơn vị sửa nhà đáng tin cậy:
Có năng lực triển khai cao
Với nhiều năm kinh nghiệm làm nhà thầu, thi công sửa nhà công ty cổ phần xây dựng Minh Đức đã thực hiện qua hàng trăm các dự án lớn nhỏ với các hình thức cũng như là hạng mục khác nhau, các công trình mà Minh Đức đã và đang triển khai luôn có sự thống nhất của chủ nhà cũng như sự tin tưởng giới thiệu thêm đến nhiều khách hàng khác.
Tư vấn tận tình, có phương án phù hợp
Ngay khi khách hàng liên hệ tới Minh Đức, các tư vấn viên sẽ tận tình hỗ trợ tư vấn về các hạng mục cần tu sửa và bảo giá sát với nhu cầu cũng như khả năng chi trả của mỗi khách hàng. Ngoài ra, trong quá trình khảo sát, triển khai các đội ngũ kiến trúc sư, thi công sẽ có định hướng và tư vấn thêm nhằm giúp gia chủ có công trình chắc chắn và có chất lượng tốt đồng thời việc báo giá sửa nhà cũng sát hơn.
Quy trình làm việc rõ ràng
Qua nhiều năm làm nhà thầu trong việc sửa nhà, Minh Đức đã đúc rút ra nhiều kinh nghiệm thực tế trong quá trình triển khai dự án. Chính vì vậy, công ty cổ phần xây dựng Minh Đức đã có một quy trình làm việc bài bản, thực hiện sửa chữa đúng tiến độ đề ra bằng quy trình xây dựng chuẩn nhất.
Báo giá sửa nhà hợp lý
Với mức giá thành cạnh tranh thị trường, Minh Đức luôn có mức chi phí và báo giá phù hợp nhất tới khách hàng. Mức báo giá sửa nhà được công ty gửi tới khách hàng đã có sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho bạn.
Chính sách hậu mãi sau dự án
Công ty cổ phần xây dựng Minh Đức luôn có sự cam kết về chế độ bảo hành công trình và có chính sách hậu mãi, hướng dẫn gia chủ tận tình cách sử dụng của từng hạng mục công trình cũng như những lưu ý trong quá trình sử dụng. Ngoài ra còn có bảo hành theo từng hạng mục riêng.
Những lưu ý khi sửa nhà và tham khảo báo giá sửa nhà cần biết?
Việc sửa nhà được đem như là một cuộc cải tạo lại cho không gian sống của mỗi gia đình. Bạn phải bỏ cả công sức, thời gian và tiền bạc của mình để có một căn nhà mới đẹp theo sở thích. Chính vì vậy, để đảm bảo không xảy ra sai sót bạn cần lưu ý:
- Gia chủ cần phải xác định được mục đích của việc sửa nhà, sửa nhà để ở kinh doanh, cho thuê, bán lại,… Bởi điều này sẽ quyết định tới việc ngôi nhà được thiết kế ra sao, nên sử dụng vật liệu nào và cần báo giá sửa nhà hết mấy để hoàn thành được dự án.
- Nên tham khảo kỹ báo giá sửa nhà chi tiết từng hạng mục của đơn vị khảo sát trước khi quyết định sửa nhà, để có thể dự trù kinh phí phù hợp và nên chọn những đơn vị thi công uy tín.
- Ưu tiên những đơn vị sẵn sàng tư vấn thiết kế miễn phí và lên 3D để bạn có thể dễ hình dung được nhà mình sau khi sửa lại thế nào và nên để bên thi công tính toán, tư vấn chọn nguyên vật liệu phù hợp.
- Hãy ký một hợp đồng rõ ràng về giá thành chi tiết từng hạng mục trong sửa nhà và thời gian hoàn thành công trình, cũng như thời gian bảo hành,….
Như vậy!
Với lối sống hiện đại ngày nay, nhiều gia đình đang mong muốn thay đổi không gian sống để phù hợp hơn với xu thế của thời đại cũng như đáp ứng được tính thẩm mỹ hơn thì việc sửa nhà là điều cần thiết. Nếu bạn đang có nhu cầu muốn sửa nhà có thể liên hệ ngay với công ty cổ phần xây dựng Minh Đức để đảm bảo về mặt chất lượng, uy tín cũng như có bảng báo giá sửa nhà hợp lý nhé!
Keywords: báo giá sửa nhà, sửa chữa cải tại, sửa nhà, sửa nhà nâng tầng, sửa nhà phố