Nhà khung thép tiền chế
Xây dựng, nhà khung thép tiền chế bê tông nhẹ hiện đang là xu hướng mới trong ngành kiến trúc xây dựng dân dụng. Và đang rất được ưa chuộng hiện nay. Với thiết kế vượt trội gọn nhẹ, đơn giản, tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức xây dựng hơn rất nhiều. So với các loại nhà bê tông cốt thép thông thường. Không những thế, các mẫu nhà khung thép tiền chế sở hữu nét đẹp hiện đại, sang trọng, phóng khoáng, phù hợp với thị hiếu thẩm mỹ của thời đại. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về loại hình xây dựng mới lạ này. Hãy cùng Minh Đức tìm hiểu về loại hình nhà này nhe!
Tổng quan thông tin chung về nhà khung thép tiền chế.
Tìm hiểu nhà khung thép là gì?
Nhà xưởng khung thép hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế. Là loại nhà được xây dựng bằng kết cấu thép theo bản vẽ và kỹ thuật chỉ định sẵn. Kết cấu khung chịu lực của nhà đều được làm bằng thép (Chỉ trừ móng nhà được đổ bê tông cấy bulong chờ cột). Như cột, dầm, xà gồ, kèo…thay vì bê tông cốt thép như bình thường. Phương án xây dựng này đang là xu hướng được rất nhiều gia đình, và nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Vì dễ dàng lắp đặt, tiết kiệm thời gian, tiền bạc, có thể tháo ra sau một thời gian sử dụng và lắp đặt lại ở một vị trí mới rất thuận lợi
Mô hình xây dựng nhà khung thép hiện nay đang là xu hướng được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn
Để phân loại nhà tiền chế thì chúng ta có thể phân thành 2 loại chính như sau:
-Nhà khung thép cùng với sàn bê tông nhẹ và tường cũng làm bằng tấm beetong nhẹ. Đây là phương án tối ưu nhất, vì trọng tải tổng thể của công trình giảm đi đáng kể so với các phương pháp khác. Do tấm betong nhẹ chỉ có trọng lượng bằng 1/3 so với tường xây truyền thông (nó có thể nổi trên nước) chính vì thế tiết diện móng cũng nhỏ hơn khi sử dụng xây truyền thống. Hơn nữa tấm bê tông nhẹ còn cách âm, cách nhiệt, và chống thấm rất cao.
-Nhà khung thép với sàn bê tông lắp ghép và tấm tường panel: Kết cấu công trình xây dựng này sử dụng 100% vật liệu đúc sẵn, chỉ cần tiến hành lắp ghép, cố định theo bản vẽ kỹ thuật có sẵn. Giúp rút ngắn thời gian thi công, tiết kiệm tiền bạc, công sức xây dựng. Đây cũng là phương án không thể bỏ qua.
Quy trình thi công cơ bản nhà khung thép của Minh Đức
Kết cấu của công trình được thiết kế với quy chuẩn riêng, tính chính xác cao hơn. Không giống như những công trình xây dựng nhà bê tông cốt thép thông thường. Cần có một bản vẽ chi tiết, gia công vật liệu và tiến hành lắp ghép. Được thể hiện qua những bước cơ bản như sau:
Bước 1: Xây dựng phần móng là lắp đặt bu lông chờ
Phần móng và nền vô cùng quan trọng, quyết định độ bền và tuổi thọ của công trình các kiến trúc sư sẽ tùy vào từng địa chất đất, số tầng xây dựng mà lựa chọn loại móng cho phù hợp với ngôi nhà. Có thể là móng đơn, móng băng hay móng cọc. Trong quá trình thi công móng, đồng thời định vị chính xác bu lông neo cho bộ khung thép theo bản vẽ kỹ thuật để thực hiện các bước xây dựng tiếp theo.
Bước 2: gia công, sản xuất vật liệu tại xưởng theo bản vẽ
Dựa trên những quy chuẩn kỹ thuật trên bản vẽ kỹ thuật đã được phê duyệt. Các kết cấu thép sẽ được gia công độc lập tại xưởng. Quá trình này diễn ra nhanh chóng, có nhiều vật liệu đã được sản xuất sẵn, máy móc đồng bộ. Chính vì thế đẩy nhanh tiến độ thi công công trình.
Bước 3: Tiến hành lắp ghép tại công trình
Quá trình lắp ghép tại công trình sẽ được hỗ trợ của cầu cẩu, và các kết cấu được lắp ghép với nhau dựa trên bản vẽ chi tiết có sẵn. Đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật, chính xác, bu lông kết nối với nhau chắc chắn, chịu lực tốt.
Bước 4: Hoàn thiện công trình cho chủ đầu tư.
Sau khi thực hiện xong các bước lắp ráp phần khung, sẽ là quá trình hoàn thiện như hệ thống tường, điện nước, lát nền, sơn, nội thất cơ bản…
Thời gian thi công ngắn, nhanh chóng, tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư
Những lợi ích khi đầu tư xây dựng nhà khung thép
Thời gian thi công ngắn.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để chủ đầu tư quyết định lựa chọn hình thức xây dựng này. Quy trình thực hiện nhanh chóng, chỉ cần một bản vẽ thiết kế đạt tiêu chuẩn đã được chủ đầu tư phê duyệt. Kết cấu thép chất lượng được chế tạo sẵn từ nhà máy. Và lực lượng nhân viên kỹ thuật lắp ghép đúng quy chuẩn đặt ra là được. Thi công ra nhanh chóng, dễ dàng, rút ngắn thời gian hơn rất nhiều so với nhà bê tông cốt thép thông thường.
Sang trọng, đẹp mắt, cuốn hút và hiện đại
Có một điều chúng ta không thể phủ nhận rằng. Xây dựng các mẫu nhà khung thép mang đến một vẻ đẹp mới lạ, cuốn hút và rất hiện đại. Vậy nên nếu những bạn đang có ý định tìm kiếm ý tưởng để xây dựng cho mình một công trình độc đáo, thu hút mọi sự chú ý của người đối diện. Để phục vụ cho mục đích kinh doanh thì nhà khung thép 2 tầng là một lựa chọn không thể hoàn hảo hơn.
Tiết kiệm chi phí tiền bạc và công sức
Thời gian thi công nhà thép dân dụng ngắn, phương pháp thi công đơn giản. Tốn ít nguyên vật liệu xây dựng, không cần nhiều nhân công thi công xây dựng. Thời gian hoàn thiện nhanh nhân công xây dưng giảm… Chính là mấu chốt giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm được đến 10% chi phí hoàn thiện căn nhà so với xây dựng truyền thống.
Kết cấu gọn nhẹ, dễ dàng lắp đặt, tháo rời hoặc tái chế lắp đặt vị trí mới
Kết cấu gọn nhẹ của nhà khung thép 3 tầng sẽ là lợi thế lớn dành cho những vùng đất có địa chất yếu. Không như nhà bê tông cốt thép phải cắm cọc sâu đến khi chạm vào lớp đất cứng. Kết hợp cùng với việc lắp đặt nhanh chóng, có thể tháo rời sau một thời gian sử dụng và tái chế ở một vị trí mới. Loại hình xây dựng này đang trở thành xu hướng với rất nhiều ưu điểm vượt trội thu hút chủ đầu tư.
Giá trị bền vững với thời gian
Đây cũng là câu hỏi lớn nhất khiến cho chủ đầu tư băn khoăn, không biết có nên lựa chọn mô hình xây dựng này hay không. Chất lượng công trình có thật sự tốt, đảm bảo đáp ứng được sử dụng hay có bị xuống cấp khi đi vào hoạt động hay không là những câu hỏi thường xuyên được đặt ra.
Trả lời:
Bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Đảm bảo về độ chắc chắn, bền bỉ, không bị cong vênh, xuống cấp và bị ảnh hưởng bởi các yếu tố từ bên ngoài.
Công trình được Minh Đức thiết kế với bản vẽ đúng kỹ thuật, kiến trúc hài hòa, kết cấu kiên cố, bền, vững chắc với thời gian và sử dụng lâu dài.
Chi phí xây dựng nhà khung thép thấp hơn, thời gian xây dựng nhanh chóng hơn. Mà vẫn đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ, bền vững cho chủ đầu tư
Sau đây Minh Đức gửi đến quý khách hàng báo giá sơ bộ xây dựng nhà khung thép
Bảng giá thi công của công trình sẽ được xác định dựa trên những yếu tố như sau:
-Quy mô và diện tích công trình và điều kiện thi công: Quy mô, diện tích mặt sàn càng lớn thì giá thành xây dựng càng thấp hơn. Ngược lại, công trình có quy mô nhỏ hơn thì chắc chắn giá thành xây dựng cũng sẽ cao hơn nhiều.
-Vật liệu xây dựng:
Điểm khác biệt của các công trình lắp ráp khung thép đối với nhà bê tông cốt thép thông thường. Đó là không có quá nhiều sự chênh lệch về giá thành nguyên vật liệu. Nhưng điều này không đồng nghĩa với việc công trình nào cũng như nhau. Khung thép gia công hay các vật liệu khác nhau cũng sẽ chênh lệch về giá. Tuy nhiên, con số chênh lệch này cũng không quá lớn. Vật liệu càng đắt tiền thì giá thi công càng lớn, vật liệu bình dân thì giá thi công sẽ thấp hơn.
-Chi phí nhân công xây dựng nhà khung thép tiền chế:
Chi phí nhân công xây dựng ở mỗi địa điểm cũng sẽ có sự chênh lệch nhau về giá. Ví dụ như xây dựng ở các thành phố lớn thì chi phí nhân công xây dựng cũng sẽ đắt hơn nhiều so với công trình xây dựng ở ngoại ô, khu vực nông thôn.
-Máy móc thi công:
Với những khu vực có địa chất đất yếu, khó di chuyển cần nhiều loại máy móc chuyên dụng hơn thì chắc chắn giá thành thi công cũng sẽ cao hơn.
-Thời điểm thi công:
nếu thi công vào mùa mưa, thời gian thi công sẽ kéo dài hơn do ảnh hưởng của thời tiết. Điều này cũng khiến cho báo giá xây dựng cũng tăng lên đáng kể. Vì vậy, nên chọn thời gian thi công vào mùa khô, từ tháng 10 đến tháng 3 hằng năm là phù hợp nhất.
Trong quá trình xây dựng nhà khung thép tiền chế, cũng sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề khác như. An toàn lao động, thời tiết, vật liệu tăng giá…Do đó, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng. Và dự trù một khoản phát sinh nhất định để không ảnh hưởng đến nguồn vốn trong quá trình thi công công trình của mình.
Theo khảo sát của chúng tôi, giá thành thi công nhà khung thép tiền chế được tạm tính như sau:
Nhà khung thép dân dụng trọn gói: 4.200.000-5.200.000 đ/m2
Nhà xưởng, nhà kho có diện tích dưới 1500m2: 2.200.000 – 3.200.000 đ/m2
Nhà xưởng có diện tích 3000 – 10.000m2: giá từ 1.800.000 – 2.500.000 đ/m2
Nhà xưởng có diện tích trên 10.000m2: giá từ 1.600.000 – 1.900.000 đ/m2
Ngoài ra, đơn giá xây dựng còn phụ thuộc vào từng hạng mục như:
Chi phí phần thô: giá dao động từ 1.800.000 – 2.300.000 VNĐ/m2
Chi phí hoàn thiện công trình (đã bao gồm phần mái, vách ngăn nội, ngoại thất cho công trình): giá dao động từ 2.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m2
Lưu ý:
gia nha khung thep chỉ mang tính chất tham khảo chúng tôi sẽ báo giá chi tiết khi có bản vẽ đã được phê duyệt. Mỗi một đơn vị sẽ có cũng cách tính và mức báo giá khác nhau. Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng truy cập Website: suanhaminhduc.com hoặc vui lòng liên hệ Hotline: 0934485551 – 0523855666
Lưu ý khi xây dựng nhà kết cấu khung thép
Cấp độ của bulong kết cấu: bulong dùng để liên kết các kết cấu của khung thép tiền chế là những bulong có cường độ cao. Vậy nên chất lượng của vật liệu là yếu tố cần được quan tâm hàng đầu. Cần đảm bảo đúng quy chuẩn kỹ thuật, có chứng chỉ xuất xưởng theo quy định.
Lực xiết bulong (theo tiêu chuẩn): Lực xiết bulông cần đạt cấp 4.6/S và 8.8/S.
Các loại nhà khung thép
| nhà tiền chế 2 mái | nhà phố khung thép | mẫu nhà xe khung thép |
| nhà cấp 4 tiền chế | mẫu nhà tiền chế 2 tầng | nhà sắt tiền chế cấp 4 |
| thi công nhà xưởng khung thép tiền chế | kết cấu khung thép chịu lực | cấu tạo nhà thép tiền chế |
| nhà xưởng khung thép | thép zamil | khung thép zamil |
| nhà xưởng thép tiền chế | khung thép nhà xưởng | nhà văn phòng thép tiền chế |
| nhà tiền chế có gác lửng | mẫu nhà cấp 4 tiền chế | kết cấu nhà lắp ghép |
| mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp | nhà sàn thép tiền chế | kết cấu khung |
| thiết kế nhà thép tiền chế | sắt tiền chế | kết cấu thép tiền chế |
| mẫu nhà tiền chế cấp 4 | xưởng tiền chế | nhà khung thép có bền không |
| khung zamil | kho tiền chế | nha xuong tien che |
| chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 | chi phí xây nhà khung thép dân dụng | nhà khung sắt hộp |
| nhà khung thép dân dụng | so sánh nhà khung thép và nhà bê tông | xưởng thép |
| kết cấu khung chịu lực | nhà kết cấu thép đẹp | nhà khung thép gác lửng |
| nhà cấp 4 tiền chế đẹp | nhà xưởng zamil | nhà tiền chế mái tôn |
| nhà thép tiền chế cấp 4 | nhà tiền chế 70m2 | kết cấu khung thép |
| kết cấu nhà thép tiền chế | kết cấu khung thép mái tôn | kết cấu khung thép |
| kết cấu nhà khung thép | nhà hàng thép tiền chế | |
Xây dựng nhà khung thép tiền chế
Trên đây là tổng quan thông tin quan trọng khi xây dựng nhà khung thép mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng phải nắm được. Để được hỗ, trợ tư vấn chi tiết hơn về mô hình xây dựng này vui lòng liên hệ:
Công ty TNHH xây dựng Minh Đức Group
Đ/c Số 130 – Yên Duyên – Yên Sở – Hoàng Mai – Hà Hội
Keywords: khung thép tiền chế, nhà phố khung thép, Nhà xưởng khung thép, nhà xưởng thép tiền chế